【地域】限りなく東京に近い埼玉タウン 「戸田公園」はコスパ抜群の街か

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1 : 2020/05/02(土) 21:11:32.68 ID:TPEmwl/I9

住んでみたい街の理想と現実には、得てして大きな差があるものだ。憧れのあの街は果たして本当に素敵な街なのか? 
まったくノーマークだけど、実は住みやすい街は? 今回は「戸田公園」(埼玉県戸田市)について、ライターの金子則男氏が解説する。

昨年、大ヒットした映画『翔んで埼玉』には、東京と埼玉の間に“関所”が設けられているシーンがありました。関所は川口にある設定でしたが、今回取り上げる戸田公園も、限りなく東京に近い埼玉の駅。川口と同様に“ほぼ東京”という場所にある街です。荒川を挟んで東京と隣り合う戸田公園は知名度こそ今ひとつかもしれませんが、住みやすさはどうなのでしょう。

鉄道はJR埼京線のみ。埼京線は戸田公園、戸田、北戸田と、「戸田」が付く駅が3駅連続しており、市役所がある戸田が中心のように見えますが、乗降客数は戸田公園の方が多く、快速が停車するのも戸田公園です。1路線しか通っていませんが、乗り換えなしで池袋まで13分、新宿まで19分、渋谷まで24分という交通の便は超魅力的。赤羽乗り換えで東京駅までも30分弱です。

道路状況は良好です。もともと工場や倉庫が多い街で、トラックが走れるような道幅の道路が多く、外環道、首都高速、関越道、東北道など、高速道路へのアクセスもスムーズです。一帯は交通量が多く、駐車場が完備したお店やスポットも多いので、車は持っていたほうが便利でしょう。

財政も健全でこれから伸びる街

つい先日、“ほぼ東京”にある埼玉県タウン界隈で一大事件がありました。戸田公園と隣り合う川口が、「本当に住みやすい街大賞2020」で1位に選ばれたのです。ランキングを作成した「アルヒ」は、その理由として、都心へのアクセスの良さ、地価や物件のリーズナブルさを挙げていますが、それらの点では戸田公園も負けていません。

確かに駅前の繁栄度では、川口と戸田公園では勝負になりません。しかし、戸田公園はダイレクトで渋谷・新宿・池袋の3大ターミナル駅にアクセス出来ますし、家賃相場は、川口の7.42万円(ワンルーム・1K・1DK、ライフルホームズ調べ。4月22日時点)に対し、戸田公園は6.17万円と2割近くも安くなります。ちなみに、川口と荒川を挟んで向かい合う赤羽の家賃相場は9.30万円ですから、東京都というだけで家賃がいかに高くなるかが良く分かります。

駅周辺の風景は、これといった特徴がなく、集合住宅が立ち並ぶ一般的なベッドタウンといった印象ですが、買い物、病院、飲食店などが過不足なく揃っており、生活するのに不便はないでしょう。また戸田市は、平均年齢が県内一若く、『東洋経済』が発表した財政健全度で全国12位、『ダイヤモンド』が発表した「伸びる街&地域活力ランキング」で首都圏6位と、いずれも高い評価を受けています。都心までのアクセス、家賃相場など、諸条件を考えれば、コストパフォーマンス抜群の、お買い得タウンと言えるのではないでしょうか。

https://news.yahoo.co.jp/articles/eaced5ded3eed4e29ae75701feb7e438a9b0eef7
5/2(土) 13:00配信

レス1番の画像サムネイル
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2 : 2020/05/02(土) 21:12:05.70 ID:bYIR6UkH0
でもコロナ治療受けられないで死ぬ
9 : 2020/05/02(土) 21:14:29.34 ID:px2K4hTB0
>>2
戸田総合中央病院はよ
3 : 2020/05/02(土) 21:12:45.76 ID:yjI/dH7X0
競艇
4 : 2020/05/02(土) 21:13:38.80 ID:WiE+w8Y00
毎朝の通勤電車で死ぬわ
武蔵小杉といいなんでそんなところばっかり勧めるんだよ
5 : 2020/05/02(土) 21:13:47.67 ID:umwr84OI0
うきまふなど
10 : 2020/05/02(土) 21:14:40.19 ID:XIP3XWCu0
>>5
公園側で降りる住居なら最高
6 : 2020/05/02(土) 21:13:59.96 ID:jtJTJC0O0
戸田公園は人多いじゃん
7 : 2020/05/02(土) 21:14:09.59 ID:zzvaD3ib0
コロナ感染電車
8 : 2020/05/02(土) 21:14:24.32 ID:Bo6th4Or0
まーた武蔵小杉みたいに下町再開発を売ろうとして
で荒川氾濫してこんなはずじゃになるんでしょ
11 : 2020/05/02(土) 21:14:46.16 ID:lvehElve0
人多すぎて電車乗るとき地獄とちゃうの
12 : 2020/05/02(土) 21:15:54.73 ID:mEjFoGaH0
近いからって東京住みと言うなよ
13 : 2020/05/02(土) 21:15:58.52 ID:K9YZx7YU0
まあまあ良いとこだよね
14 : 2020/05/02(土) 21:16:22.25 ID:fhvAIpSG0
>>1
写真懐かしすぎ
15 : 2020/05/02(土) 21:16:44.50 ID:dTMV21k60
むかしオネェちゃん囲ってたけど、ホント何もない街やで
16 : 2020/05/02(土) 21:18:20.92 ID:Xcm1PcvB0
川口も戸田も治安最悪だけどなぁ
17 : 2020/05/02(土) 21:18:39.91 ID:3iS6RP8S0
西川口までチャリ範囲で治安悪いけどね。
18 : 2020/05/02(土) 21:18:42.50 ID:6ntH1xmz0
だいたい埼玉は好かん
東京神奈川千葉でどうにか住みやすいとこ見つかるだろ
なんで埼玉に住む必要があろうか
19 : 2020/05/02(土) 21:18:56.94 ID:I7k/PF100
今年は「戸田公園」を売るのか
去年は赤羽だったな
だんだん僻地になるな
20 : 2020/05/02(土) 21:19:37.44 ID:KztdglUx0
>>1
水害以上
37 : 2020/05/02(土) 21:25:34.84 ID:hsdqm6iK0
>>20
荒川の水害対策は埼玉側から整備しているのよ
埼京線近辺は特に東京都側の方が先に越水する
ちなみに埼玉側の整備費用の7割は東京都負担w
21 : 2020/05/02(土) 21:20:04.57 ID:R9fui3kr0
コスパ最高「でも埼玉」
以上終わり
44 : 2020/05/02(土) 21:28:08.08 ID:yx/ss0Kk0
>>21
マツダみたいなもんか?
22 : 2020/05/02(土) 21:20:15.35 ID:BZudeps60
限りなく神奈川県の町田市
23 : 2020/05/02(土) 21:20:25.94 ID:e+r0QBKo0
コロナ後の世界は脱大都会で東京から企業が大幅に地方に移転するのに、無理だろ
24 : 2020/05/02(土) 21:20:26.82 ID:RTqhuzwi0
実際、東京の足立とか練馬とか北区よりも埼玉に行っただけで家賃ぐっと安くなるからな。
特に職場が池袋とかなら埼玉の東京よりに住んだほうがお得だと思う。電車こむけど
25 : 2020/05/02(土) 21:21:15.49 ID:jtJTJC0O0
埼京線は避けたいから
都営三田線まで歩ければ
悪くないと思う
26 : 2020/05/02(土) 21:21:19.12 ID:WdLWdma70
戸田公園から板橋に自転車で通勤してたわ
戸田橋渡って
27 : 2020/05/02(土) 21:21:21.43 ID:dgIevG4E0
戸田ねえ競輪があるから税金安いらしいけど
住みたいとおもわないんよなー
46 : 2020/05/02(土) 21:29:41.57 ID:PmG74CvG0
>>27
地方税は相当昔に全国統一になってるで。
65 : 2020/05/02(土) 21:39:04.89 ID:dgIevG4E0
>>46
そうでしたか
戸田に良いところないな
70 : 2020/05/02(土) 21:41:43.96 ID:XIP3XWCu0
>>65
場所による
子供を遊ばせる広い公園があるのと無いのは違う
競艇場に行く人と会う合わないの動線でも違う
ミツカン工場の臭いがするしないry
28 : 2020/05/02(土) 21:21:23.89 ID:iebkHNQp0
唯一の欠点は埼京線沿線であることだな
29 : 2020/05/02(土) 21:21:32.44 ID:jv0L3cQp0
県境を一歩超えただけで環境ががらっとかわるとは
30 : 2020/05/02(土) 21:22:22.58 ID:px2K4hTB0
赤羽とはかわらんかもしれん
31 : 2020/05/02(土) 21:22:31.96 ID:I7k/PF100
俺、むかし地方に赴任してて、帰任の時東京の不動産屋に物件お願いしたんだけど
どれも酷いとこだった
もしかしてと思って「私、上京じゃなくて帰任なんですよね」と言ったら「あ・・」って言って
次からまともなマンションとか出してくるようになった

田舎から人が出てくる時期ってこういう物件を出してくるんですね

34 : 2020/05/02(土) 21:24:01.81 ID:I7k/PF100
>>31です

ちなみにそこは中野のアパマンショップでした

32 : 2020/05/02(土) 21:22:33.27 ID:27uec0mI0
よくもまあコロナ下でこんな能天気な記事出せたなw
33 : 2020/05/02(土) 21:22:38.49 ID:jB6Bi1xV0
埼玉なら和光でいいわ。埼京線、京浜東北線沿線は電車がキツイ。
35 : 2020/05/02(土) 21:24:39.47 ID:27uec0mI0
池袋?新宿?渋谷?
そんなにコロナにかかりたいのかよw
36 : 2020/05/02(土) 21:25:00.58 ID:I0uZI7hp0
川口なんて埼玉で一番治安の悪い所じゃん
43 : 2020/05/02(土) 21:27:54.16 ID:OnsEfOaT0
>>36
一番ヤバイのは蕨。
48 : 2020/05/02(土) 21:30:10.13 ID:BrLkgxX00
>>43
嘘つけ大宮だろ
69 : 2020/05/02(土) 21:41:08.54 ID:YBGmmFI50
>>48
ばーか
八潮市だよ
38 : 2020/05/02(土) 21:25:35.34 ID:u0a7ox6K0
チャリンコ乗りにはいいところ
39 : 2020/05/02(土) 21:26:17.42 ID:8nSrow6n0
街並みは悪くない思うけど埼京線ってのがなぁ
49 : 2020/05/02(土) 21:30:40.50 ID:I7k/PF100
>>39
田舎もんはアーケードの商店街がないと不安らしいです
そこを狙って業者は売れ残りを田舎もんに売るんだとか
例のアパマンの社員がそう言ってました
40 : 2020/05/02(土) 21:26:42.78 ID:RTqhuzwi0
というか実際駅前に関して言うと、川越とか川口とか東京の微妙な街より栄えているからなぁ
住みたいかどうかは別として
41 : 2020/05/02(土) 21:27:10.31 ID:CnIY0/sZ0
シナチョンらが目をつけてるのだな。
42 : 2020/05/02(土) 21:27:17.55 ID:TblSCgC10
がしかし発熱しても受け入れて貰えない\(^o^)/
59 : 2020/05/02(土) 21:37:08.93 ID:EXN8OySz0
>>42
都内はトイレットペーパー騒動とか馬鹿が多く住んでいるのがバレたから
どっちもどっちw
45 : 2020/05/02(土) 21:28:26.70 ID:Wt2Fw/xh0
埼玉に憧れることなんて無いわ
妥協だよ妥協
47 : 2020/05/02(土) 21:29:56.14 ID:CnIY0/sZ0
ワンルームなんて2.5万が妥当な相場
50 : 2020/05/02(土) 21:33:42.47 ID:ZxRDLEVT0
>>1
埼京線、川越線 電化祝って新しい路線だけど、もともと電化されていなかったの?
51 : 2020/05/02(土) 21:34:15.58 ID:TtiGsWm10
埼玉で1番プライオリティあるのは今は川口
武蔵小杉とタイマンはっても普通に勝つわ
なんせ23区でも10区くらいしか川口以上の区はないし
73 : 2020/05/02(土) 21:43:33.91 ID:6Mgtih2d0
>>51
川口って工業地帯だろ
さすがに自惚れがすぎるわ
52 : 2020/05/02(土) 21:35:23.41 ID:OG/bzW2T0
何もない殺風景な街という感じだったが。最近行ってないけど
53 : 2020/05/02(土) 21:35:44.28 ID:6amOM4sB0
戸田川口は昔水害が多かった
武蔵小杉になったら困るから
よく調べときな
54 : 2020/05/02(土) 21:35:53.21 ID:GBsmNLzB0
レアポケモンまだ出てる?
55 : 2020/05/02(土) 21:36:05.07 ID:l8SS5PGw0
埼京線とか京浜東北線だけなのは何かあるとパニックだからなあ
赤羽か大宮しかない
56 : 2020/05/02(土) 21:36:13.19 ID:6g9IG8EN0
埼京線とか京浜東北線沿線と言えば治安が悪い特定外国人が群がるなど問題多いだろ
57 : 2020/05/02(土) 21:36:38.05 ID:rcE9GtbO0
埼京線でかつ始発駅でもない時点でアウトだろ
通勤は地獄だぞ
微妙に新宿までも大宮までも遠いという駅
58 : 2020/05/02(土) 21:36:54.74 ID:WXjgtJtX0
埼京線って時点で
60 : 2020/05/02(土) 21:37:14.11 ID:auagMY//0
戸田公園は、豪雨の時に水没する箇所があるから、住む前にチェック必要
61 : 2020/05/02(土) 21:37:16.62 ID:QhtCl4jU0
川口駅と戸田公園駅では天と地ほどの差がある。
川口駅よりも2割安いのには訳がある。
あと川口駅周辺はそんなに安くないし中国人も多く軟弱地盤で災害危険度も高いから
東京多摩地域の方がお勧め。
埼玉に拘るなら和光の方がいいよ。
62 : 2020/05/02(土) 21:38:24.71 ID:fGhLu6kP0
戸田なんて戸田ボート以外何もねえよ
あと彩湖くらい
今は行政サービスが最高でファミリー層に人気があるみたいだがな
俺に言わせれば埼玉で10番手くらい
63 : 2020/05/02(土) 21:38:45.00 ID:rcE9GtbO0
川口も相当やばいけど
京浜東北だからまだ許せるな
埼京線は本当にひどい
64 : 2020/05/02(土) 21:38:59.83 ID:R4NFx9i70
35年以上住んでるが
ここ数年で爆発的に外国人が増えた
それに比例して駅周辺の路上のガムとか、川沿いに投げ捨てられるゴミの量も増えていった
30年近くかけて高まった民度が一瞬で逆戻りだわ
川口、蕨とか程じゃないにしろひどさは増す一方だよ
66 : 2020/05/02(土) 21:39:33.29 ID:8g+AyEaV0
松戸と川口どっちが悪いんだ?
71 : 2020/05/02(土) 21:42:05.95 ID:fGhLu6kP0
>>66
松戸なんて埼玉で行ったら草加くらいだろ
67 : 2020/05/02(土) 21:39:42.13 ID:TtiGsWm10
天下の京浜東北下げてるガチバカ居て草
68 : 2020/05/02(土) 21:41:05.41 ID:3KrKXwFR0
コロナウイルスの件もあるし、もっと田舎の方がイイよ
72 : 2020/05/02(土) 21:42:09.21 ID:CnIY0/sZ0
戸田橋から都内へは抜け道も渋滞して動かないほど醜い状態。
74 : 2020/05/02(土) 21:44:39.61 ID:B9jhp2TS0
埼京線に乗りたくない
75 : 2020/05/02(土) 21:44:44.71 ID:fchup02P0
不倫も多いしいい街だよ

コメント

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